Estimation théorique
Rue Victor Hugo,37540 Saint Cyr sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,37540-Saint Cyr sur Loire indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire (37214), comprenant 16397 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire (37214), comprenant 16397 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-31 | 46 | RUE DU CAPITAINE LEPAGE | 4 | 95 | 516 | 330000€ | 3474€ |
2019-12-20 | 183 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 113 | 630 | 295000€ | 2611€ |
2021-06-17 | 44 | RUE DU CAPITAINE LEPAGE | 4 | 81 | 453 | 262900€ | 3246€ |
2019-07-23 | 1 | RUE GASTON COUSSEAU | 5 | 74 | 623 | 228350€ | 3086€ |
2020-08-31 | 42 | RUE DU CAPITAINE LEPAGE | 3 | 85 | 438 | 287000€ | 3376€ |
2021-01-04 | 164 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 85 | 643 | 56700€ | 667€ |
2020-06-29 | 8 | RUE GASTON COUSSEAU | 4 | 66 | 521 | 200000€ | 3030€ |
2022-09-16 | 170 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 120 | 658 | 295000€ | 2458€ |
2020-04-20 | 171 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 512 | 245000€ | 2917€ |
2019-12-09 | 154 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 533 | 182000€ | 3033€ |
2023-04-05 | 12 | RUE GASTON COUSSEAU | 5 | 81 | 553 | 242000€ | 2988€ |
2020-09-16 | 32 | RUE DU CAPITAINE LEPAGE | 5 | 91 | 527 | 230000€ | 2527€ |
2021-07-12 | 152 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 504 | 252500€ | 4208€ |
2019-12-23 | 207 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 333 | 460000€ | 4600€ |
2022-08-08 | 182 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 82 | 881 | 420000€ | 5122€ |
2020-02-12 | 15 | RUE GASTON COUSSEAU | 4 | 60 | 568 | 239000€ | 3983€ |
2022-06-15 | 215 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 127 | 560 | 496900€ | 3913€ |
2020-12-30 | 17 | RUE GASTON COUSSEAU | 6 | 87 | 678 | 250000€ | 2874€ |
2021-08-17 | 155 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 305 | 240000€ | 3288€ |
2022-10-19 | 24 | RUE GASTON COUSSEAU | 4 | 123 | 526 | 327000€ | 2659€ |
2019-07-12 | 140 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 74 | 442 | 203000€ | 2743€ |
2019-11-08 | 39 | RUE ENGERAND | 4 | 128 | 925 | 247000€ | 1930€ |
2019-12-06 | 96 | RUE FLEURIE | 1 | 27 | 57 | 74500€ | 2759€ |
2020-09-16 | 151 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 342 | 225000€ | 2647€ |
2021-05-06 | 125 | RUE FLEURIE | 3 | 61 | 590 | 220000€ | 3607€ |
2020-01-17 | 21 | RUE GASTON COUSSEAU | 4 | 60 | 768 | 230000€ | 3833€ |
2021-08-13 | 119 | RUE FLEURIE | 7 | 187 | 500 | 529000€ | 2829€ |
2022-07-04 | 8 | IMP BERANGER | 4 | 72 | 425 | 130000€ | 1806€ |
2019-12-27 | 8 | IMP BERANGER | 4 | 72 | 425 | 260000€ | 3611€ |
2022-05-02 | 149 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 340 | 367000€ | 4078€ |
2019-06-11 | 145 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 122 | 134 | 340000€ | 2787€ |
2022-02-22 | 7 | RUE DU CLOS VOLANT | 6 | 72 | 670 | 292000€ | 4056€ |
2019-09-20 | 16 | RUE DU CAPITAINE LEPAGE | 4 | 78 | 412 | 359000€ | 4603€ |
2020-10-23 | 223 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 328 | 245000€ | 3182€ |
2019-11-15 | 47 | RUE HENRI BERGSON | 6 | 129 | 422 | 345000€ | 2674€ |
2021-08-02 | 29 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 160 | 300 | 470000€ | 2938€ |
2021-09-20 | 57 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 150 | 450 | 463000€ | 3087€ |
2021-09-15 | 156 | RUE FLEURIE | 3 | 70 | 417 | 400000€ | 5714€ |
2022-02-17 | 79 | RUE FLEURIE | 2 | 41 | 1578 | 205000€ | 5000€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DU CAPITAINE LEPAGE | 4 | 78 | 450 | 260000€ | 3333€ |
2022-07-22 | 43 | RUE DU LT COL MAILLOUX | 4 | 75 | 414 | 265000€ | 3533€ |
2019-07-09 | 22 | RUE DU CLOS VOLANT | 5 | 98 | 685 | 245000€ | 2500€ |
2019-09-26 | 134 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 6 | 119 | 958 | 304000€ | 2555€ |
2023-04-26 | 127 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 5 | 81 | 608 | 276000€ | 3407€ |
2020-12-04 | 54 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 93 | 486 | 442000€ | 4753€ |
2021-07-07 | 122 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 5 | 104 | 776 | 380000€ | 3654€ |
2022-09-13 | 231 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 393 | 224000€ | 3343€ |
2020-12-15 | 108 | RUE DU BOCAGE | 3 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2022-03-24 | 118 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 3 | 71 | 286 | 287420€ | 4048€ |
2020-11-02 | 11 | RUE LUCIEN RICHARDEAU | 4 | 84 | 435 | 225000€ | 2679€ |
2022-01-14 | 16 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 100 | 137 | 310000€ | 3100€ |
2023-05-12 | 18 | RUE HENRI BERGSON | 3 | 82 | 407 | 265000€ | 3232€ |
2020-06-25 | 104 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 3 | 97 | 347 | 389189€ | 4012€ |
2022-12-20 | 72 | RUE FLEURIE | 5 | 138 | 577 | 440000€ | 3188€ |
2022-12-20 | 100 | RUE DU BOCAGE | 3 | 67 | 280 | 280000€ | 4179€ |
2020-09-29 | 15 | RUE LUCIEN RICHARDEAU | 4 | 84 | 435 | 280000€ | 3333€ |
2019-10-25 | 98 | RUE DU BOCAGE | 5 | 85 | 291 | 245000€ | 2882€ |
2020-04-29 | 107 | RUE DU BOCAGE | 3 | 81 | 300 | 315000€ | 3889€ |
2020-05-18 | 96 | RUE DU BOCAGE | 5 | 86 | 337 | 334000€ | 3884€ |
2020-03-03 | 140 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 4 | 77 | 561 | 130000€ | 1688€ |
2021-07-30 | 14 | RUE LUCIEN RICHARDEAU | 5 | 112 | 527 | 415000€ | 3705€ |
2019-08-09 | 17 | RUE LUCIEN RICHARDEAU | 3 | 79 | 435 | 200000€ | 2532€ |
2020-04-27 | 239 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 121 | 466 | 334526€ | 2765€ |
2021-11-22 | 12 | ALL VERLAINE | 3 | 63 | 0 | 293000€ | 4651€ |
2021-02-20 | 14 | ALL VERLAINE | 3 | 63 | 0 | 180000€ | 2857€ |
2022-06-10 | 5 | ALL VERLAINE | 4 | 74 | 0 | 216000€ | 2919€ |
2023-03-03 | 6 | ALL VERLAINE | 3 | 63 | 0 | 233690€ | 3709€ |
2023-05-12 | 120 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 77 | 186 | 310000€ | 4026€ |
2021-12-03 | 105 | RUE DU BOCAGE | 5 | 130 | 337 | 600000€ | 4615€ |
2022-07-04 | 12 | RUE LUCIEN RICHARDEAU | 6 | 134 | 612 | 570000€ | 4254€ |
2022-03-11 | 99 | RUE DU BOCAGE | 3 | 86 | 409 | 275000€ | 3198€ |
2020-10-30 | 146 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 4 | 73 | 954 | 280000€ | 3836€ |
2023-05-30 | 66 | RUE FLEURIE | 3 | 86 | 104 | 248000€ | 2884€ |
2022-12-12 | 94 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 5 | 89 | 897 | 524300€ | 5891€ |
2021-09-15 | 10 | ALL DES IRIS | 4 | 124 | 127 | 360000€ | 2903€ |
2021-06-14 | 10 | ALL DES IRIS | 4 | 100 | 105 | 189000€ | 1890€ |
2022-12-16 | 10 | ALL DES IRIS | 4 | 100 | 105 | 255600€ | 2556€ |
2023-06-14 | 60 | RUE FLEURIE | 12 | 170 | 793 | 148500€ | 874€ |
2020-05-15 | 142 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 95 | 465 | 260000€ | 2737€ |
2021-07-27 | 6 | ALL DE CHARENTAIS | 3 | 99 | 493 | 344600€ | 3481€ |
2020-02-21 | 94 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 127 | 177 | 249000€ | 1961€ |
2020-11-30 | 90 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 4 | 68 | 380 | 231000€ | 3397€ |
2019-07-25 | 86 | RUE DU BOCAGE | 3 | 54 | 259 | 280000€ | 5185€ |
2019-11-04 | 100 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 157 | 1029 | 442380€ | 2818€ |
2019-06-13 | 10 | ALL DES IRIS | 5 | 182 | 368 | 427900€ | 2351€ |
2021-09-17 | 11 | RUE DES ERABLES | 3 | 77 | 502 | 270000€ | 3506€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DES ERABLES | 4 | 94 | 501 | 286870€ | 3052€ |
2019-07-02 | 245 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 163 | 485 | 354000€ | 2172€ |
2019-08-02 | 22 | RUE LUCIEN RICHARDEAU | 4 | 75 | 485 | 249100€ | 3321€ |
2019-07-19 | 70 | RUE DU BOCAGE | 3 | 72 | 68 | 612000€ | 8500€ |
2020-06-09 | 86 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 6 | 234 | 1376 | 620000€ | 2650€ |
2023-04-18 | 115 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 80 | 238 | 150500€ | 1881€ |
2019-12-27 | 78 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 44 | 598 | 84000€ | 1909€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DES ERABLES | 4 | 82 | 505 | 420000€ | 5122€ |
2019-07-26 | 72 | RUE DU BOCAGE | 3 | 118 | 280 | 348900€ | 2957€ |
2020-01-31 | 29 | RUE LUCIEN RICHARDEAU | 4 | 107 | 436 | 329000€ | 3075€ |
2022-09-16 | 251 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 483 | 225000€ | 2813€ |
2021-09-15 | 73 | RUE DU BOCAGE | 4 | 54 | 140 | 325000€ | 6019€ |
2021-06-18 | 29 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 78 | 138 | 300000€ | 3846€ |
2023-03-14 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 75 | 333 | 210000€ | 2800€ |
2022-10-17 | 5 | IMP 5 RUE DES EPINETTES | 2 | 40 | 284 | 170000€ | 4250€ |
2021-11-19 | 35 | RUE LUCIEN RICHARDEAU | 6 | 127 | 564 | 400000€ | 3150€ |
2020-07-31 | 23 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 113 | 396 | 397533€ | 3518€ |
2021-09-16 | 71 | RUE DU BOCAGE | 4 | 107 | 311 | 400000€ | 3738€ |
2020-05-15 | 75 | RUE EMILE ROUX | 5 | 101 | 347 | 373499€ | 3698€ |
2019-10-10 | 4 | ALL DE CASSEDROIT | 8 | 186 | 804 | 515000€ | 2769€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DU CLOS PRENIER | 5 | 101 | 488 | 245000€ | 2426€ |
2020-06-05 | 2 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 7 | 108 | 441 | 297000€ | 2750€ |
2019-10-17 | 20 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 77 | 266 | 215000€ | 2792€ |
2023-02-24 | 9003 | RUE DU CLOS PRENAY | 3 | 66 | 406 | 320000€ | 4848€ |
2021-03-26 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 82 | 300 | 388170€ | 4734€ |
2022-09-02 | 106 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 65 | 394 | 210000€ | 3231€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DU DOCTEUR VELPEAU | 5 | 89 | 524 | 264000€ | 2966€ |
2021-01-15 | 166 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 76 | 449 | 540000€ | 7105€ |
2020-07-24 | 95 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 112 | 287 | 350000€ | 3125€ |
2022-09-12 | 42 | RUE FLEURIE | 6 | 140 | 488 | 534200€ | 3816€ |
2019-07-15 | 108 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 109 | 772 | 430000€ | 3945€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DES EPINETTES | 6 | 145 | 612 | 495000€ | 3414€ |
2020-10-14 | 71 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 203 | 759 | 870200€ | 4287€ |
2023-05-26 | 8 | RUE DU DOCTEUR VELPEAU | 5 | 95 | 326 | 218000€ | 2295€ |
2022-03-23 | 20 | RUE FOCH | 3 | 66 | 307 | 165000€ | 2500€ |
2019-12-12 | 98 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 136 | 243 | 337000€ | 2478€ |
2020-05-11 | 87 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 65 | 411 | 135000€ | 2077€ |
2021-04-16 | 87 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 65 | 411 | 220000€ | 3385€ |
2021-01-14 | 60 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 4 | 101 | 288 | 155000€ | 1535€ |
2021-11-10 | 60 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 4 | 101 | 288 | 392500€ | 3886€ |
2021-06-30 | 20 | RUE SARRAIL | 3 | 49 | 264 | 230000€ | 4694€ |
2023-03-31 | 22 | RUE DE LA CHANTERIE | 2 | 52 | 0 | 205000€ | 3942€ |
2023-03-17 | 145 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 104 | 547 | 324000€ | 3115€ |
2019-09-17 | 16 | RUE SARRAIL | 3 | 68 | 382 | 149000€ | 2191€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DU DOC VETERINAIRE RAMON | 5 | 103 | 371 | 250000€ | 2427€ |
2020-01-28 | 6 | RUE PIERRE BOCHIN | 3 | 79 | 238 | 300000€ | 3797€ |
2019-11-25 | 8 | ALL DE LA DEVINIERE | 4 | 93 | 394 | 312500€ | 3360€ |
2022-04-04 | 73 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 122 | 186 | 382000€ | 3131€ |
2019-06-05 | 10 | RUE PIERRE BOCHIN | 4 | 71 | 231 | 243000€ | 3423€ |
2021-12-13 | 12 | RUE PIERRE BOCHIN | 4 | 62 | 239 | 82500€ | 1331€ |
2020-10-16 | 88 | RUE ANATOLE FRANCE | 11 | 485 | 6539 | 1580000€ | 3258€ |
2020-02-14 | 1 | RUE LOUISE GAILLARD | 4 | 77 | 462 | 205000€ | 2662€ |
2019-06-05 | 21 | RUE DES EPINETTES | 3 | 64 | 260 | 108500€ | 1695€ |
2020-10-01 | 7 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 184 | 691 | 484000€ | 2630€ |
2022-12-08 | 8 | RUE SARRAIL | 2 | 44 | 347 | 190000€ | 4318€ |
2020-01-27 | 40 | RUE DE LA CHANTERIE | 5 | 178 | 1000 | 712000€ | 4000€ |
2021-03-25 | 86 | RUE ANATOLE FRANCE | 11 | 242 | 569 | 605000€ | 2500€ |
2020-10-12 | 32 | RUE DE LA CROIX DE PERIGOURD | 4 | 89 | 205 | 356000€ | 4000€ |
2020-02-19 | 48 | RUE DU BOCAGE | 4 | 90 | 151 | 225000€ | 2500€ |
2022-05-31 | 23 | RUE DES EPINETTES | 2 | 56 | 240 | 137000€ | 2446€ |
2023-04-18 | 17 | ALL DU PRESSOIR VIOT | 4 | 190 | 1384 | 858300€ | 4517€ |
2020-03-06 | 3 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 79 | 428 | 363500€ | 4601€ |
2021-04-28 | 32 | RUE FLEURIE | 6 | 135 | 104 | 351000€ | 2600€ |
2019-12-20 | 47 | RUE DU BOCAGE | 4 | 96 | 540 | 415000€ | 4323€ |